371 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 1 179 $/m² · 298,8 m² · constr. 1836 · terrain 4 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922131364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1836
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
12043922131364900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 87 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (383 $/m²) 326,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 470 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, rue du Quai, L'Isle-Verte 2025-06-26 · 959 m · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²) 194,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 633 $ Poids 7 % |
| 3 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 851 m · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 333 977 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, rue Villeray, L'Isle-Verte 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 262 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +77 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 860 $ Poids 2 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 345 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 151 177 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 203 998 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 548 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 969 m · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 500 $ Poids 0 % |