383 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
157 000 $
Unifamiliale · 918 $/m² · 171,1 m² · constr. 1947 · terrain 3 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 63 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
922143179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
12043922143179100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 11 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 918 $ Poids 41 % |
| 2 | 9, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (990 $/m²) 176,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 876 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 309 686 $ Poids 23 % |
| 4 | 59, rue Talbot, L'Isle-Verte 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 115 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 175 402 $ Poids 22 % |
| 5 | 192, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (1 719 $/m²) 162,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 222 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 074 $/m²) 148 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +795 $ | 193 352 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (673 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 494 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 481 $/m²) 138,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 241 016 $ Poids 6 % |
| 9 | 211, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 268 312 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue des Buissons, L'Isle-Verte 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 521 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, rue du Verger, L'Isle-Verte 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (395 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 295 $ Poids 4 % |