3E RANG O · L'Isle-Verte

Valeur estimée

301 500 $

Autre · 2 095 $/m² · 143,9 m² · constr. 1940 · terrain 471 906,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 301 500 $

P10 169 600 $P90 558 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

143,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

471 906,5 m²

Frontage

263,5 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

120 200 $

97 %

Terrain 116 600 $Bâtiment 3 600 $

Rôle antérieur 120 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

931388738100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

116 600 $

Valeur bâtiment

3 600 $

Rôle antérieur

120 200 $

ID provincial

12043931388738100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

257 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

383 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

1 497

Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-Verte

P81

Vaut plus que 81 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 500 $

2022125 100 $+13 %

2023126 700 $+1 %

2024144 400 $+14 %

2025155 400 $+8 %

2026257 600 $+66 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

487, chemin du Rang-A, Saint-Épiphane

2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²)

126,8 m² · constr. 2005

Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −38 000 $

383 050 $

Poids 12 %

528, 1er Rang, Saint-Épiphane

2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²)

145,8 m² · constr. 1847

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +35 000 $

387 133 $

Poids 7 %

455, rang 1, Saint-Épiphane

2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 777 $/m²)

168,8 m² · constr. 1827

Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +30 000 $

347 776 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG O · L'Isle-Verte

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