3E RANG O · L'Isle-Verte

Valeur estimée

230 800 $

Autre · 1 702 $/m² · 135,6 m² · terrain 779,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 800 $

Rôle 6 500 $P10 134 300 $P90 500 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

779,5 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

6 500 $

38 %

62 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 6 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

941670556800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

6 500 $

ID provincial

12043941670556800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

456 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 686

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-Verte

P60

Vaut plus que 60 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202270 200 $+4 %

202371 900 $+2 %

202476 400 $+6 %

202581 500 $+7 %

2026109 100 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

380, 4e Rang, L'Isle-Verte

2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²)

153,1 m² · constr. 1878

Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +0 $

456 693 $

Poids 1 %

528, 1er Rang, Saint-Épiphane

2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²)

145,8 m² · constr. 1847

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +0 $

342 171 $

Poids 0 %

487, chemin du Rang-A, Saint-Épiphane

2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²)

126,8 m² · constr. 2005

Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +0 $

408 614 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG O · L'Isle-Verte

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