286 3E RANG O · L'Isle-Verte
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
941694221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
12043941694221900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 3e Rang Est, L'Isle-Verte 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 429 $ Poids 20 % |
| 2 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 164 670 $ Poids 0 % |