2E RANG · L'Isle-Verte

Valeur estimée

129 900 $

Autre · 427 $/m² · 304,4 m² · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 129 900 $

P10 60 100 $P90 314 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

304,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

66,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

39 000 $

32 %

68 %

Terrain 12 400 $Bâtiment 26 600 $

Rôle antérieur 39 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

942096946800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 400 $

Valeur bâtiment

26 600 $

Rôle antérieur

39 000 $

ID provincial

12043942096946800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

144 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±145.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 685

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-Verte

Vaut plus que 6 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 800 $

202278 200 $+12 %

202380 700 $+3 %

202481 400 $+1 %

202585 800 $+5 %

2026122 300 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

121, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte

2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (383 $/m²)

326,2 m² · constr. 1900

Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +0 $

144 043 $

Poids 0 %

23, rue Béland, L'Isle-Verte

2024-12-24 · 2.9 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²)

189,1 m² · constr. 1925

Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +0 $

358 867 $

Poids 0 %

11, rue du Quai, L'Isle-Verte

2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 360 $/m²)

194,8 m² · constr. 1925

Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $

353 133 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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