527 Route 132 E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · terrain 3 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,3 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
942307193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
12043942307193200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 18 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-04-03 · 961 m · Vendu 121 000 $ (1 079 $/m²) 112,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 094 $ Poids 27 % |
| 2 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, rue du Quai, L'Isle-Verte 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 763 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Rue Saint-Jean-Baptiste, L'Isle-Verte 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 417 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Talbot, L'Isle-Verte 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 202 500 $ (1 685 $/m²) 120,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 722, Pointe à la Loupe, L'Isle-Verte 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 976 $/m²) 50,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Béland, L'Isle-Verte 2024-12-24 · 3.9 km · Vendu 248 900 $ (1 316 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Dumont, L'Isle-Verte 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Rouleau, L'Isle-Verte 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 375 $/m²) 170,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue du Quai, L'Isle-Verte 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 197 000 $ (1 883 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue D'Artigny, L'Isle-Verte 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 215 $/m²) 106,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Notre-Dame, L'Isle-Verte 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 396 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |