237 Chemin MONTAGNE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 128,6 m² · constr. 1855 · terrain 6 755,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 755,6 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
951427796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
12043951427796600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 84 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 1er Rang, Saint-Épiphane 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 769 $ Poids 3 % |
| 2 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 487, chemin du Rang-A, Saint-Épiphane 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 475 $ Poids 0 % |