264 Chemin MONTAGNE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 158,7 m² · constr. 1849 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 128 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
951552134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
12043951552134400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 446 894 $ Poids 3 % |
| 2 | 528, 1er Rang, Saint-Épiphane 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 397 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 308 558 $ Poids 0 % |