3E RANG O · L'Isle-Verte

Valeur estimée

214 000 $

Terrain · terrain 26,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 214 000 $

Rôle 300 $P10 103 400 $P90 401 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

951639946600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

12043951639946600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

213 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 686

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-Verte

P50

Vaut plus que 50 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 300 $

202258 100 $+3 %

202359 000 $+2 %

202464 600 $+9 %

202569 300 $+7 %

2026214 500 $+210 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

364, 3e Rang Est, L'Isle-Verte

2026-01-21 · 882 m · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²)

84,9 m² · constr. 1888

Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

213 048 $

Poids 44 %

380, 4e Rang, L'Isle-Verte

2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²)

153,1 m² · constr. 1878

Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

479 497 $

Poids 4 %

164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte

2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²)

105,7 m² · constr. 1976

Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 310 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG O · L'Isle-Verte

Recevoir le rapport détaillé (PDF)