585 Chemin PETTIGREW · L'Isle-Verte
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 016 $/m² · 189,8 m² · constr. 1878 · terrain 4 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
952403902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
12043952403902500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 32 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 527 $ Poids 7 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 276 $ Poids 1 % |