589 Chemin PETTIGREW · L'Isle-Verte
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 226,6 m² · constr. 1878 · terrain 5 098,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,4 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
952414812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
12043952414812000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 75 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 884 $ Poids 9 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 725 $ Poids 1 % |
| 3 | 761, Route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (743 $/m²) 228,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 115 $ Poids 0 % |