563 2E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 184,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
962217121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
12043962217121500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 72 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 012 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 139 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 190 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 613 $ Poids 0 % |