724 POINTE A LA LOUPE · L'Isle-Verte
Valeur estimée
302 600 $
Chalet · 3 950 $/m² · 76,6 m² · constr. 2021 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
962712397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
12043962712397400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Pointe-à-la-Loupe, L'Isle-Verte 2024-09-16 · 440 m · Vendu 90 000 $ (1 020 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 239 $ Poids 23 % |
| 2 | 30, Chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 487 $/m²) 74,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 601 $ Poids 6 % |
| 3 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 082 $ Poids 0 % |