POINTE A LA LOUPE · L'Isle-Verte

Valeur estimée

361 600 $

Terrain · terrain 124,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 361 600 $

Rôle 1 900 $P10 180 300 $P90 674 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

124,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 900 $

100 %

Terrain 1 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

962759150600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

12043962759150600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

210 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

642 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 382

Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-Verte

P88

Vaut plus que 88 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202265 300 $+4 %

202367 700 $+4 %

202463 800 $-6 %

202568 700 $+8 %

2026210 400 $+206 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de la Grève-Leclerc, Notre-Dame-des-Neiges

2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $

Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

642 357 $

Poids 32 %

121, chemin de la Pointe-de-la-Grève, Notre-Dame-des-Neiges

2024-06-26 · 546 m · Vendu 84 000 $

constr. 1995

Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

99 604 $

Poids 17 %

133, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges

2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 205 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

223 996 $

Poids 0 %

06 — Suivi

POINTE A LA LOUPE · L'Isle-Verte

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