3E RANG E · L'Isle-Verte
Valeur estimée
551 300 $
Autre · 3 224 $/m² · 171 m² · terrain 1 715 662,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 662,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
971572280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
12043971572280700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 93 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 809 $ Poids 18 % |
| 2 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 822 $ Poids 14 % |
| 3 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Bertrand Nord, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 103 $/m²) 176,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 528, 1er Rang, Saint-Épiphane 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 660 $ Poids 0 % |