400 4E RANG · L'Isle-Verte
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 136,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
971687746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
12043971687746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-Verte
Vaut plus que 8 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 473 m · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 461 986 $ Poids 29 % |
| 2 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 287 050 $ Poids 3 % |