7808 Chemin ILE · Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Valeur estimée
396 500 $
Autre · 4 165 $/m² · 95,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 044,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811842284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
12045811842284800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Vaut plus que 66 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin de la Rivière-des-Vases, Cacouna 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 005 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 358 $ Poids 1 % |