1802-1806 Route QUAI-D'EN-BAS · Notre-Dame-des-Sept-Douleurs

Valeur estimée

870 100 $

Autre · 2 283 $/m² · 381,2 m² · constr. 1960 · terrain 16 684,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 870 100 $

Rôle 772 200 $P10 499 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

381,2 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 684,3 m²

Frontage

234,6 m

CUBF

4411

Usage

Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers

Valeur au rôle 2026 — composition

772 200 $

14 %

86 %

Terrain 108 300 $Bâtiment 663 900 $

Rôle antérieur 718 900 $ +7.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

862320453800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 300 $

Valeur bâtiment

663 900 $

Rôle antérieur

718 900 $

ID provincial

12045862320453800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

870 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 685

Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Sept-Douleurs

P100

Vaut plus que 100 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021619 000 $

2022722 100 $+17 %

2023716 000 $-1 %

2024835 600 $+17 %

2025836 000 $+0 %

2026870 100 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3105, sentier de l'Anse-à-la-Baleine, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs

2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 692 $

Poids 22 %

3701, chemin de l'Île, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs

2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

431 558 $

Poids 9 %

06 — Suivi

1802-1806 Route QUAI-D'EN-BAS · Notre-Dame-des-Sept-Douleurs

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