423 Chemin BOUT-D'EN-BAS · Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Valeur estimée
457 700 $
Chalet · constr. 1993 · terrain 19 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 238,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 302 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872521414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
12045872521414300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
Vaut plus que 76 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105, sentier de l'Anse-à-la-Baleine, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 3 % |
| 2 | 3701, chemin de l'Île, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 0 % |