Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
396 300 $
Autre · 609 $/m² · 650,4 m² · terrain 784 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 629 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +244.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790764545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 900 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
12057790764545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 73 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 15, 25, Place Dubé, Cacouna 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 32 % |
| 2 | 643, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 29 % |
| 3 | 723, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (410 $/m²) 575,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 648 $ Poids 16 % |
| 4 | 455, rue de l'Église, Cacouna 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (2 574 $/m²) 345,8 m² · constr. 1836 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 540, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 408 $/m²) 284 m² · constr. 1828 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 708, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 768 $/m²) 260,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 116 $/m²) 210,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (1 728 $/m²) 232,3 m² · constr. 1778 Ajust. marché +95 098 $ · Ajust. superficie +100 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 623 $ Poids 0 % |