210 Rue DESJARDINS · Cacouna
Valeur estimée
289 800 $
Autre · 12 996 $/m² · 22,3 m² · constr. 2015 · terrain 14 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 627,2 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +156.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790817006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
12057790817006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 43 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-31 · 277 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 55 % |
| 2 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 31 % |
| 4 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, 15, 25, Place Dubé, Cacouna 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, rue Élisa, Cacouna 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 414 905 $ Ajust. marché +83 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 611 $ Poids 14 % |
| 7 | 277, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 1 % |