335 Rue QUAI · Cacouna
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 160,3 m² · constr. 1871 · terrain 356,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790839102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
12057790839102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 49 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2026-08-26 · 282 m · Vendu 655 000 $ (3 819 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 316 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2025-07-04 · 282 m · Vendu 600 000 $ (3 499 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 064 $ Poids 62 % |
| 4 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 89 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 702 $ Poids 57 % |
| 5 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 271 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 591 m · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 140 114 $ Poids 30 % |
| 7 | 489, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-04 · 565 m · Vendu 316 000 $ (1 876 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 328 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 148 $ Poids 23 % |
| 9 | 358, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 866 $ Poids 8 % |
| 10 | 406, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 826 $/m²) 150,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 440 $ Poids 6 % |