Rue EGLISE · Cacouna
Valeur estimée
181 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 16 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790888445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
16 900 $
ID provincial
12057790888445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 18 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue de l'Église, Cacouna 2026-06-03 · 240 m · Vendu 890 000 $ (2 574 $/m²) 345,8 m² · constr. 1836 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 990 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2026-08-26 · 330 m · Vendu 655 000 $ (3 819 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 651 725 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 563 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 288 600 $ Poids 60 % |
| 4 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 522 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 60 % |
| 5 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 235 m · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 215 $ Poids 60 % |
| 6 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 358 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 722 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 752 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 52 % |
| 10 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 836 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 337 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 48 % |