219 Rue FALAISE · Cacouna
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 135,3 m² · constr. 1957 · terrain 760 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790903861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
12057790903861700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 42 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 386 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 186 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 805 $ Poids 51 % |
| 6 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 686 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 529 025 $ Poids 43 % |
| 7 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 330 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 224 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, Place Lebouthillier, Cacouna 2025-01-21 · 886 m · Vendu 105 000 $ (770 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 217 $ Poids 35 % |
| 9 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 764 $ Poids 29 % |
| 10 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 425 129 $ Poids 19 % |
| 11 | 358, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 735 $/m²) 129,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 181 $ Poids 9 % |
| 12 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 124 $ Poids 8 % |