220 Rue MICHAUD · Cacouna
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 749,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790913390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
12057790913390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 45 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 48 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 428 $ Poids 99 % |
| 2 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 587 $ Poids 96 % |
| 3 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 670 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 462 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 456 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 213 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 682 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −9 713 $ | 285 625 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 254 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 347 680 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 81 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 348 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 260 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 358 557 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 407 $ Poids 38 % |