284 Rue GREVE · Cacouna
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 76 m² · constr. 1986 · terrain 1 030,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790915775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
12057790915775400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 54 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 197 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 210 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 404 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 95 m · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 422 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 182 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 301 044 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, place Lebouthillier, Cacouna 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 038 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 354 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 528 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 917 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 248 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 677 $ Poids 18 % |
| 9 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −50 688 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 356 $ Poids 14 % |
| 10 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −54 141 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 373 241 $ Poids 11 % |
| 11 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 265 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 309 813 $ Poids 10 % |
| 12 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 203 288 $ Poids 8 % |