286 Rue MICHAUD · Cacouna
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 106,5 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790921728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
12057790921728300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 57 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 923 $ Poids 97 % |
| 3 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 344 579 $ Poids 95 % |
| 4 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 747 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 461 385 $ Poids 76 % |
| 5 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 278 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 536 m · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 286 135 $ Poids 72 % |
| 7 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 425 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 42 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 314 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 320 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-02 · 208 m · Vendu 322 000 $ (3 663 $/m²) 87,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 348 859 $ Poids 59 % |
| 11 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 138 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 359 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue D'Amours, Cacouna 2024-10-15 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 009 $ Poids 39 % |