886 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 215 m² · constr. 1967 · terrain 2 002,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790955804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
12057790955804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 67 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 822 m · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 027 $ Poids 46 % |
| 2 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2026-08-26 · 801 m · Vendu 655 000 $ (3 819 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 069 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 569 $ Poids 39 % |
| 3 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 541 m · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 247 $ Poids 36 % |
| 4 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2025-07-04 · 801 m · Vendu 600 000 $ (3 499 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +76 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 749 $ Poids 27 % |
| 5 | 708, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-26 · 831 m · Vendu 460 000 $ (1 768 $/m²) 260,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 153 $ Poids 23 % |
| 6 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 896 m · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 295 $ Poids 23 % |
| 7 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 363 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 246 587 $ Poids 18 % |
| 8 | 700, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-04-18 · 896 m · Vendu 401 500 $ (1 728 $/m²) 232,3 m² · constr. 1778 Ajust. marché +95 098 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 521 798 $ Poids 15 % |
| 9 | 509, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 116 $/m²) 210,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 508 628 $ Poids 14 % |
| 10 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 409 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +75 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 846 $ Poids 13 % |
| 11 | 489, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-04 · 518 m · Vendu 316 000 $ (1 876 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 380 129 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 416 852 $ Poids 9 % |