120 Rue ELISA · Cacouna
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 177,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 066,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790966462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
12057790966462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 88 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2026-08-26 · 886 m · Vendu 655 000 $ (3 819 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 461 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 446 $ Poids 54 % |
| 3 | 1045, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-07-18 · 796 m · Vendu 210 000 $ (1 249 $/m²) 168,2 m² Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 698 $ Poids 51 % |
| 4 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2025-07-04 · 886 m · Vendu 600 000 $ (3 499 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 626 $ Poids 48 % |
| 5 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 510 m · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 020 $ Poids 36 % |
| 6 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 920 m · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 387 $ Poids 32 % |
| 7 | 489, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-04 · 560 m · Vendu 316 000 $ (1 876 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 407 864 $ Poids 25 % |
| 8 | 509, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 116 $/m²) 210,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 835 $ Poids 7 % |
| 9 | 406, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 826 $/m²) 150,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 870 $ Poids 1 % |