117 Rue ELISA · Cacouna
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 125,8 m² · constr. 2015 · terrain 897,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790976001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
12057790976001600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 83 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 330 $ Poids 80 % |
| 2 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 644 $ Poids 70 % |
| 3 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 404 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 542 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 477 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 593 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 209 $ Poids 57 % |
| 6 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 705 m · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 876 $ Poids 52 % |
| 9 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 477 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 438 $ Poids 37 % |
| 10 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 536 270 $ Poids 36 % |
| 11 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 394 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 391 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 529 $ Poids 25 % |