962 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
420 500 $
Autre · constr. 1985 · terrain 4 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790978375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
12057790978375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 78 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-08-17 · 78 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-07-08 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 044 $ Poids 69 % |
| 4 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 108 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 105 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-15 · 78 m · Vendu 210 000 $ (2 419 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 309 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 467 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 369 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 502 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 343 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 935-A à 935-C, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-12-08 · 103 m · Vendu 625 000 $ (1 949 $/m²) 320,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 596 m · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 913 $ Poids 55 % |