Rue MARC-ANTOINE · Cacouna
Valeur estimée
150 900 $
Terrain · terrain 74 818,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 818,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 31 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790984058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
12057790984058900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 14 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-08-17 · 376 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 265 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 65 % |
| 3 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-07-08 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 680 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 5 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-15 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 419 $/m²) 86,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 399 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 63 % |
| 7 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 431 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 463 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 544 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 455, rue de l'Église, Cacouna 2026-06-03 · 577 m · Vendu 890 000 $ (2 574 $/m²) 345,8 m² · constr. 1836 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 57 % |