1015 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 313,7 m² · constr. 1800 · terrain 6 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 147,2 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791082492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
12057791082492200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 87 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 249 $ Poids 32 % |
| 2 | 708, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 768 $/m²) 260,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 397 $ Poids 14 % |
| 3 | 540, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 408 $/m²) 284 m² · constr. 1828 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 980 $ Poids 9 % |
| 4 | 707, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 150 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 539 123 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, Rue du Patrimoine, Cacouna 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (1 728 $/m²) 232,3 m² · constr. 1778 Ajust. marché +95 098 $ · Ajust. superficie +70 345 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 607 093 $ Poids 2 % |
| 6 | 509, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 116 $/m²) 210,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +109 398 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 595 254 $ Poids 1 % |