210 Avenue PORT · Cacouna
Valeur estimée
324 500 $
Autre · 6 994 $/m² · 46,4 m² · constr. 2014 · terrain 27 055,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 055,2 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791084323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
12057791084323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 53 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-16 · 476 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 62 % |
| 2 | 978, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-08-17 · 529 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 980, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-28 · 507 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, rue Élisa, Cacouna 2024-09-11 · 718 m · Vendu 414 905 $ Ajust. marché +83 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 611 $ Poids 20 % |
| 5 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 199 m · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 717 $ Poids 16 % |
| 6 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 928 m · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 883 $ Poids 14 % |
| 7 | 643, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 12 % |
| 8 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 350 431 $ Poids 6 % |
| 9 | 323, rue de la Grève, Cacouna 2026-04-27 · 890 m · Vendu 335 000 $ (4 515 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −62 756 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 319 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, rue de la Grève, Cacouna 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −77 025 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 358 232 $ Poids 0 % |