217 Route ILE · Cacouna
Valeur estimée
263 500 $
Chalet · 4 264 $/m² · 61,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 128,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791267826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
12057791267826200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 35 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 145 $ Poids 4 % |
| 2 | 217, Chemin de la Pointe-à-Moreault, Cacouna 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 953 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 264 149 $ Poids 4 % |
| 3 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 362 941 $ Poids 1 % |
| 4 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 347 $ Poids 1 % |