213 Route ILE · Cacouna
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 4 425 $/m² · 49,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 026,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791278200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
12057791278200500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 750 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 24 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin de la Pointe-à-Moreault, Cacouna 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 953 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 239 643 $ Poids 8 % |
| 2 | 217, Route de l' Île, Cacouna 2024-03-26 · 57 m · Vendu 240 000 $ (3 883 $/m²) 61,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 605 $ Poids 8 % |
| 3 | 1061, rue du Patrimoine, Cacouna 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (2 159 $/m²) 60,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 756 $ Poids 2 % |
| 4 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (5 599 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −41 711 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 328 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, chemin de la Rivière-des-Vases, Cacouna 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 307 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 75 896 $ Poids 0 % |