Route 291 · Cacouna

Valeur estimée

84 700 $

Terrain · 2 379 $/m² · 35,6 m² · constr. 2000 · terrain 71 857,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 84 700 $

P10 48 900 $P90 209 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

71 857,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

33 700 $

62 %

38 %

Terrain 20 800 $Bâtiment 12 900 $

Rôle antérieur 17 500 $ +92.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

800378001000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 800 $

Valeur bâtiment

12 900 $

Rôle antérieur

17 500 $

ID provincial

12057800378001000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 846

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

Vaut plus que 1 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202380 700 $

202476 100 $-6 %

202578 800 $+4 %

202684 700 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 291 · Cacouna

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