Route 291 · Cacouna

Valeur estimée

149 300 $

Autre · terrain 32 421,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 300 $

P10 71 800 $P90 504 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 421,2 m²

Frontage

6,1 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

25 900 $

100 %

Terrain 25 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 500 $ +245.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

800420653800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

12057800420653800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

343 500 $

$/m² médian

3 255

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

P14

Vaut plus que 14 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202372 500 $

202475 900 $+5 %

202579 800 $+5 %

2026149 300 $+87 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 291 · Cacouna

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