Route 291 · Cacouna

Valeur estimée

878 500 $

Autre · terrain 553 338,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 878 500 $

Rôle 1 M $P10 354 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

553 338,4 m²

Frontage

315,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 111 100 $

40 %

60 %

Terrain 442 700 $Bâtiment 668 400 $

Rôle antérieur 615 100 $ +80.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

800502870500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

442 700 $

Valeur bâtiment

668 400 $

Rôle antérieur

615 100 $

ID provincial

12057800502870500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

878 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

177

Prix médian

329 000 $

$/m² médian

2 816

Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

P97

Vaut plus que 97 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022437 900 $

2023495 200 $+13 %

2024488 800 $-1 %

2025504 700 $+3 %

2026878 500 $+74 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 291 · Cacouna

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