179 Route 291 · Cacouna

Valeur estimée

397 100 $

Unifamiliale · terrain 5 056,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 397 100 $

Rôle 335 500 $P10 213 900 $P90 585 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 056,6 m²

Frontage

75 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

335 500 $

17 %

83 %

Terrain 57 500 $Bâtiment 278 000 $

Rôle antérieur 203 700 $ +64.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

800591509300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 500 $

Valeur bâtiment

278 000 $

Rôle antérieur

203 700 $

ID provincial

12057800591509300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

184

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 825

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

P73

Vaut plus que 73 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021260 000 $

2022311 600 $+20 %

2023307 700 $-1 %

2024325 900 $+6 %

2025345 500 $+6 %

2026397 100 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

179 Route 291 · Cacouna

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