998 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
432 000 $
Autre · 3 793 $/m² · 113,9 m² · constr. 2017 · terrain 149 586 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 586 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +141.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800953612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
12057800953612000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 79 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 798 $ Poids 54 % |
| 2 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 816 $ Poids 52 % |
| 3 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 519 724 $ Poids 47 % |
| 4 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 327 $ Poids 42 % |
| 5 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 189 $ Poids 40 % |
| 6 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 115 $ Poids 39 % |
| 7 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 343 $ Poids 32 % |
| 8 | 287-289, rue D'Amours, Cacouna 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (2 611 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 345 153 $ Poids 32 % |
| 9 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 745 $ Poids 29 % |
| 10 | 265-275, rue Pelletier, Cacouna 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 647 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 168 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 029 $ Poids 27 % |
| 12 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 516 066 $ Poids 25 % |