1130 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 129,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801026741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
12057801026741400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 83 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 256 623 $ Poids 44 % |
| 2 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 538 913 $ Poids 38 % |
| 3 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 393 $ Poids 23 % |
| 4 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 574 $ Poids 22 % |
| 5 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 821 $ Poids 21 % |
| 6 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 554 $ Poids 17 % |
| 7 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 378 $ Poids 15 % |
| 8 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 606 $ Poids 13 % |
| 9 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 425 908 $ Poids 11 % |
| 10 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 435 $ Poids 9 % |
| 11 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 769 $ Poids 9 % |
| 12 | 245, route de l'Île, Cacouna 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 679 900 $ (4 398 $/m²) 154,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −54 753 $ · Ajust. âge +44 194 $ | 677 914 $ Poids 8 % |