1153 Rue PATRIMOINE · Cacouna
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 121,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 111,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 178 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801027878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
12057801027878200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 65 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 38 m · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 790 $ Poids 45 % |
| 2 | 356, rue de la Grève, Cacouna 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 495 909 $ Poids 43 % |
| 3 | 943, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 158 $ Poids 38 % |
| 4 | 1145, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-10-04 · 36 m · Vendu 230 000 $ (2 235 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 304 904 $ Poids 27 % |
| 5 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 401 109 $ Poids 21 % |
| 6 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 144 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, rue Michaud, Cacouna 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 356 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 040 $ Poids 18 % |
| 8 | 269, rue De la Grève, Cacouna 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 495 337 $ Poids 14 % |
| 9 | 295, rue Pelletier, Cacouna 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 415 $ Poids 13 % |
| 10 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 196 $ Poids 13 % |
| 11 | 305-315, rue Saint-Georges, Cacouna 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 409 335 $ Poids 11 % |
| 12 | 250, rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 200 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 169 $ Poids 9 % |