210 Route 291 · Cacouna

Valeur estimée

349 400 $

Unifamiliale · terrain 4 032 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 349 400 $

Rôle 290 100 $P10 199 600 $P90 522 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 032 m²

Frontage

60,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

290 100 $

19 %

81 %

Terrain 54 300 $Bâtiment 235 800 $

Rôle antérieur 172 800 $ +67.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

810549376400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 300 $

Valeur bâtiment

235 800 $

Rôle antérieur

172 800 $

ID provincial

12057810549376400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

349 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

185

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

2 860

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

P59

Vaut plus que 59 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 500 $

2022231 600 $+15 %

2023257 500 $+11 %

2024284 500 $+10 %

2025299 200 $+5 %

2026349 400 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

210 Route 291 · Cacouna

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