Rue ETANGS · Cacouna
Valeur estimée
229 200 $
Autre · terrain 80 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 870 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 17 200 $ +377.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810917226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
12057810917226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 26 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Beaulieu, Cacouna 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 006 $/m²) 261,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 25 % |
| 2 | 455, rue de l'Église, Cacouna 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (2 574 $/m²) 345,8 m² · constr. 1836 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 19 % |
| 3 | 817, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 18 % |
| 4 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 819 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 289, rue du Parc, Cacouna 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 689 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, rue Leclerc, Cacouna 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 309 $/m²) 138,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 11 % |
| 7 | 265, rue du Quai, Cacouna 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 10 % |
| 8 | 148, rue des Muguets, Cacouna 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 499 $/m²) 171,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 10 % |
| 9 | 104, rue des Muguets, Cacouna 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 277 500 $ (2 924 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 260, rue Simard, Cacouna 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 425 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 9 % |
| 11 | 287-289, rue D'Amours, Cacouna 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (2 611 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 880 $ Poids 8 % |
| 12 | 489, Rue Beaulieu, Cacouna 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (1 876 $/m²) 168,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 007 $ Poids 8 % |