Route 291 · Cacouna

Valeur estimée

127 300 $

Autre · terrain 120 477,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 300 $

P10 74 200 $P90 432 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

120 477,2 m²

Frontage

356,6 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

93 700 $

100 %

Terrain 93 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 700 $ +238.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

820764566100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 700 $

ID provincial

12057820764566100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

324 900 $

$/m² médian

2 905

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

P10

Vaut plus que 10 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202276 800 $+6 %

202384 400 $+10 %

202486 800 $+3 %

202590 100 $+4 %

2026127 300 $+41 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 291 · Cacouna

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