180 Chemin RIVIERE-DES-VASES · Cacouna
Valeur estimée
146 200 $
Chalet · 2 516 $/m² · 58,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 82 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821532464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
12057821532464800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Cacouna
Vaut plus que 13 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin de la Pointe-à-Moreault, Cacouna 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 953 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 239 836 $ Poids 8 % |
| 2 | 217, Route de l' Île, Cacouna 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 883 $/m²) 61,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 276 099 $ Poids 0 % |