1000 Chemin MARQUIS · Cacouna

Valeur estimée

654 500 $

Autre · 1 122 $/m² · 583,2 m² · constr. 2015 · terrain 13 164,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 654 500 $

Rôle 3 M $P10 306 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

583,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 164,9 m²

Frontage

—

CUBF

4879

Usage

Autres activités de récupération et de triage

Valeur au rôle 2026 — composition

2 642 100 $

99 %

Terrain 38 400 $Bâtiment 2 603 700 $

Rôle antérieur 2 492 900 $ +6.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

831577922900000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 400 $

Valeur bâtiment

2 603 700 $

Rôle antérieur

2 492 900 $

ID provincial

12057831577922900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

780 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

420 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

309 750 $

$/m² médian

1 514

Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

P93

Vaut plus que 93 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 661 800 $

20222 184 600 $+31 %

20232 116 600 $-3 %

20242 172 300 $+3 %

20252 283 400 $+5 %

2026780 500 $-66 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1710, route du Patrimoine, Cacouna 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	420 632 $ Poids 16 %
2	151, route Bérubé, Cacouna 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	416 587 $ Poids 2 %
3	8602, route à Clopha, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 657 500 $ Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	665 791 $ Poids 0 %
4	7902, chemin de l'Île, Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	123 780 $ Poids 0 %

06 — Suivi

1000 Chemin MARQUIS · Cacouna

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