Route PATRIMOINE · Cacouna

Valeur estimée

273 300 $

Autre · terrain 5 276,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 273 300 $

P10 131 000 $P90 898 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 276,1 m²

Frontage

—

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 300 $

100 %

Terrain 1 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +8.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

871600961800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

12057871600961800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

420 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

1 748

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Cacouna

P38

Vaut plus que 38 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 000 $

202256 600 $+3 %

202362 300 $+10 %

202464 600 $+4 %

202564 000 $-1 %

2026194 000 $+203 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1710, route du Patrimoine, Cacouna 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	420 632 $ Poids 24 %
2	151, route Bérubé, Cacouna 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	416 587 $ Poids 2 %
3	218, route Principale, Saint-Arsène 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 354 500 $ (1 514 $/m²) 234,2 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	358 970 $ Poids 0 %
4	209, Route 132, L'Isle-Verte 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 562 $/m²) 166,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	312 454 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route PATRIMOINE · Cacouna

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